饒產(chǎn)辦ggz2022-91號

受委托，江西金誠拍賣有限公司、江西省信江產(chǎn)權經(jīng)紀有限公司定于2022年4月25日9時30分 ，在上饒市行政服務中心三樓公開拍賣（招租）上饒市綜合交通樞紐商業(yè)酒店綜合體經(jīng)營權招租（18年），具體公告如下
一、標的概況、起拍價：

二、拍賣方式：一家報名協(xié)議轉(zhuǎn)讓，兩家以上（含兩家）采用無保留價的增價拍賣方式。

三、重大事項揭示：1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西君茗房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《評估報告書》君茗資評字（2021）第390號。2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交。3.租期18年，24個月免租期（免租期包含裝修免租期和市場培育期，免租期在租期內(nèi)），自房屋交付時開始計算，如因承租方違約導致合同解除，承租方須補交免租期的租金。4.本次資產(chǎn)招租遵循整體優(yōu)先原則，即若有意向承租方同時報名競拍1號標的和2號標的，則1、2號標的作為一個標的整體對外拍租，若無人報名整體承租，則還原成2個標的對外拍租。5.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按季度支付租金，并交納租賃履約保證金（每個標的各75萬元）及裝修保證金（每個標的各20萬元）；首次應交第一季度租金、租賃履約保證金及裝修保證金；3個月為一個支付周期，承租人應在每一個支付周期結束前15個工作日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。6.履約保證金（每個標的各75萬元），租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由招租方在租賃合同結束之日起15個工作日內(nèi)負責無息返還；裝修保證金（每個標的各20萬元），裝修完畢驗收合格后由招租方在15個工作日內(nèi)無息返還。7.本次資產(chǎn)招租包含樞紐地下停車場A區(qū)配套停車位共285個（其中1號標的143個，2號標的142個），招租方有權對承租方在使用配套停車位時進行監(jiān)管，不得影響樞紐停車場正常的經(jīng)營管理，具體事宜在《租賃合同》中約定。8.經(jīng)營范圍：品牌連鎖酒店、餐飲、商超、家居、建材、醫(yī)療美容等。9.承租方不得在商鋪內(nèi)從事非法活動。否則，招租方有權無條件收回標的物并無條件全額扣除履約保證金，須補交免租期的租金。10.租約期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。11.租金遞增方式：每三年在上一年租金基礎上遞增5%。12.標的成交后，承租方如未能按期支付拍賣成交價款的，招租方有權解除成交確認書，并將拍賣標的直接收回再行拍賣，競買保證金不予退還。13.標的產(chǎn)證號：贛（2020）上饒市不動產(chǎn)權第0042569號、0042567號、0042448號、0042571號、0042573號、0042444號。14.意向承租方應是具有能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。

四、標的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。

五、報名方式：自公告之日起至2022年4月22日17時止憑營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件（法人委托書、委托人身份證復印件）到江西金誠拍賣有限公司辦理競買報名手續(xù)，領取相關競買資料，并交納競買保證金。競買成功的承租方，保證金抵作交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)。保證金賬戶意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)?！緫裘荷橡埵挟a(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司，賬號：203103090000002468，開戶行：上饒銀行廣信大道支行】

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2022年3月24日