饒產(chǎn)辦ggz2022-122號(hào) 

      受委托，江西天潤(rùn)拍賣有限公司定于2022年5月6日10時(shí)30分，在上饒市行政服務(wù)中心三樓公開拍賣（招租）“上饒市中山路1號(hào)金洋帆名邸2501室商業(yè)房產(chǎn)招租（8年）”，具體公告如下：

一、標(biāo)的概況、起拍價(jià)：

二、拍賣方式：采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三、重大事項(xiàng)揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西饒信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的饒信評(píng)報(bào)字【2022】第024號(hào)《評(píng)估報(bào)告書》。

2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交。

3.競(jìng)拍保證金4萬(wàn)元，租期8年，6個(gè)月免租期（免租期在租期內(nèi)），自房屋交付時(shí)開始計(jì)算，如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方須補(bǔ)交免租期的租金。

4.承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按年度支付租金，并交納等同于首年6個(gè)月租金的履約保證金及1萬(wàn)元裝修保證金；首次應(yīng)交首年租金、履約保證金及裝修保證金；12個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。租金遞增方式：每三年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%無(wú)產(chǎn)證。

5.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，同意后方可轉(zhuǎn)租，反之招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并無(wú)條件全額扣除履約保證金。

6.承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事非法活動(dòng)。否則，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并無(wú)條件全額扣除履約保證金。

7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。

8.承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；如在裝修過程中需要對(duì)房屋進(jìn)行改建，需將改建方案遞交招租方進(jìn)行審核，得到招租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。

9.承租方掛招牌和廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。

10.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在租約期滿一個(gè)星期內(nèi)無(wú)條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償；若承租方在租約期內(nèi)因自身原因不再繼續(xù)承租，承租方必須提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物。若承租方未按時(shí)結(jié)清以上費(fèi)用，則招租方可扣除相應(yīng)的履約保證金作為結(jié)算費(fèi)用；若承租方未按時(shí)搬離，則履約保證金將全額轉(zhuǎn)為違約金，違約金不足以賠償招租方損失的（合同內(nèi)約定相應(yīng)損失），招租方有權(quán)繼續(xù)追償。在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及原有配套設(shè)施。

11.承租方如有相關(guān)違約，招租方有權(quán)無(wú)償收回標(biāo)的物。

12.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。

四、標(biāo)的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。

五、報(bào)名方式：自公告之日起至2022年4月29日17時(shí)止自然人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件（法人委托書、委托人身份證復(fù)印件）到江西天潤(rùn)拍賣有限公司辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)買資料，并交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。意向承租方須按要求交納全額競(jìng)買保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))。保證金賬戶意向承租方須按要求交納全額競(jìng)買保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))。

【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號(hào)：203103090000002468，開戶行：上饒銀行廣信大道支行】

聯(lián)系電話： 18170333042

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8300868

公司地址：上饒市信州區(qū)鳳凰中大道683號(hào)

江西天潤(rùn)拍賣有限公司

2022年4月21日